房贷利率上浮是指住房贷款的基本利率在中国人民银行的基准利率上进行了上浮调整。房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各商业银行的贷款利率是在央行贷款基准利率上调整得到的。
通常申贷人在申贷后，与银行签订贷款的合同上会有约定的利率，这个约定的利率一般不会调整，除非央行贷款基准利率调整了，合同上的利率也会随之进行调整。
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