房贷每个月还款金额一样的是等额本息还款方式，等额本息就是贷款时间内的所有本金以及对应产生的利息之和，均匀的分配到每个月中。每月还款金额相同。
房贷每个月还款金额不一样的是等额本金还款方式，等额本金就是把贷款时间内的所有本金均匀分配在每个月中，同时偿还全部未还本金在当月产生的利息。每月还款的金额逐月降低，第一个月最多后面越来越少。
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