买房按揭不过是可以首付款的，一般有以下两种情况：
如果商品房买卖合同中明确约定，贷款批不下来，返还已收取的首付款，自动解除合同，你的首付款可以按合同约定退回。但是，卖方大多不会同意这样的条款。
如果合同中，没有明确约定的情况，自然首先就要考虑交易双方协商解决。找到原因，对症下药，是快速协商解决问题的关键。当然，如果协商不成，可以法院起诉。
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