组合贷款买房有哪些利弊？详解组合贷款的好处和坏处

在如今这个社会，房屋已经不再是奢侈品，而是成为了人们的必需品。然而，面对高昂的房价，贷款成为了许多人实现购房梦的有力工具。对于一些因公积金贷款额度不足以购房的朋友来说，组合贷款成为了一种备受关注的选择。那么组合贷款买房有哪些利弊？下面小编就来为大家详解组合贷款的好处和坏处。

组合贷款的优点：

1、贷款额度高

公积金贷款的额度受到一定限制，对于想要购房者可能会面临无法满足购房需求的问题。而组合贷款允许购房者享受住房公积金贷款的低利率，同时通过商业贷款获取更大的房贷额度，更好地满足购房需求。

2、贷款利率适中

组合贷款将公积金贷款和商业贷款的利率进行了综合，采用分开计算贷款利息的方式，使得组合贷款的贷款利率处于商贷和公积金两者之间，相对于全额商业贷款而言，能够缓解购房者的还款压力。

组合贷款的缺点：

1、办理银行有限

能够提供组合贷款的银行相对较少，购房者在办理组合贷款时可能受到局限，因为公积金管理中心通常只与某一家银行合作。这可能使得购房者在选择办理组合贷款时面临较为有限的选项。

2、手续比较繁琐

相较于其他贷款方式，组合贷款的手续相对较为繁琐。购房者需要办理一次公积金贷款和一次商业贷款，准备的材料相对较多。此外，组合贷款的资金需等到产权过户和抵押登记完成后才能发放，整个流程可能需要2到3个月的时间。

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