贷款买房的注意事项有哪些？贷款买房千万不能忘的几个注意点

在购房过程中，贷款是许多购房者的主要选择之一。然而，贷款买房涉及到许多细节和注意事项，不然可能会造成贷不了款，或者需要还一部分比较大数额的违约金，那么贷款买房的注意事项有哪些？下面小编为大家介绍一下贷款买房千万不能忘的几个注意点。

贷款买房的注意事项有哪些？

1、申请贷款前不要提取公积金

在申请贷款之前，不要提取公积金用于支付房款。提取公积金后，你的公积金账户余额将为零，导致无法申请到公积金贷款。因此，在开始贷款程序之前，务必确保不会提取公积金。

2、贷款最初的一年内不要提前还款

在贷款最初的一年内，不要提前还款。根据公积金贷款的规定，提前还款应该在贷款满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。过早提前还款可能会导致支付较大数额的违约金，因此建议在贷款满一年后再考虑提前还款。

3、遇到还贷困难及时与银行联系

如果贷款期间遇到还款困难，应及时与银行联系。一些银行设有延长借款期限的申请，经调查属实并未拖欠应还贷款本金和利息的情况下，可受理延长借款期限的申请，避免逾期未还款造成的影响。

4、拿到房产证后及时办理退税

购买商品房时，应在合同中将可退税的家庭成员写入，并在支付房款后及时办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请。在取得房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续，以确保合法权益。

5、贷款还清后及时撤销抵押

当贷款本金和利息全部还清后，应及时持贷款结清证明和房产权证到房地产交易中心撤销抵押。撤销抵押后，才能对房产进行处置，方便后续的交易和买卖。

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