房贷还清了,很多人都松了一口气,似乎一切都结束了,房贷还完并不代表房子就属于你了,那么但实际上还有一系列手续需要办理,那么房贷换完后还要办理什么手续?让我们一起来看看。
房贷换完后还要办理什么手续?
1、贷款结清手续
首先,您需要前往贷款经办银行,携带身份证原件、贷款合同等相关材料,办理贷款结清手续。在这里,您将获得贷款结清证明以及其他相关文件。
2、房屋解押手续
房贷还清后,房屋的抵押也需要解除。您需要前往当地房管局,携带房屋产权证、贷款结清证明等材料,办理房屋解押手续。这个过程通常需要3个工作日。
3、房屋过户手续
如果您计划将房屋过户给他人或者需要将新购房产过户到您名下,那么您需要前往当地房管局办理房屋过户手续。您需要准备好房屋产权证、身份证原件等相关材料。
4、退保手续
在办理房贷时,为了房屋安全通常需要购买保险。结清房贷后,剩余期限的保费可以申请退还,并办理相应的退保手续。
5、押金退还手续
一些开发商在售房时会收取押金作为保证金。如果您支付了押金,结清房贷后可以向开发商申请退还押金。
6、修改退税项目
如果您在还贷期间申报了住房贷款利息专项附加扣除,在结清房贷后将无法继续享受房贷退税。因此,您需要及时通过个人所得税APP等途径,作废申报的房贷退税项目。
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