什么情况下不能使用公积金贷款？遇到这几种情况不能使用

现实生活中，公积金贷款是许多购房者选择的一种理想方式，但并非所有人都能够享受到这项福利。那么什么情况下不能使用公积金贷款？遇到这几种情况不能使用。

什么情况下不能使用公积金贷款？

1、购买非住宅性质的房屋

公积金贷款的初衷是帮助购房刚需族，因此购买非住宅性质的房屋，如商铺、车位、别墅等，是无法使用公积金贷款的。

2、购买小产权房

小产权房没有房产证，无法正常上市交易，因此无法获得公积金贷款支持。通常情况下，购买小产权房只能选择全款购买。

3、已经使用公积金贷款两次以上

使用公积金贷款买房通常不能超过两次。如果已经有两次使用公积金贷款的记录，那么第三次很可能会被拒绝。

4、购买高龄二手房

随着房龄增长，二手房的评估价值往往下降。如果购买的二手房房龄超过30年，很可能无法办理公积金贷款。在购买此类房产之前，一定要咨询公积金中心，避免浪费办理时间。

5、个人征信不良

个人征信记录是获得贷款资格的重要依据之一。如果个人征信不良，那么申请公积金贷款也将面临很大困难。

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